ジェイグラン元住吉

Kitchen

省エネ・エコEconomy & Ecology

エコジョーズ

従来型と比較し排気熱・潜熱回収システムの導入により、給湯熱効率が約15%アップ ※1
これにより使用ガス量を約13%削減し、給湯と床暖房を合わせて年間約12,100円※2 ガス代がお得になります。

※1. 東京ガス従来品との比較 ※2. 試算条件:従来型熱源機を使用し、家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割(東京地区等)を適用した場合と、エコジョーズを使用し、家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)を適用した場合の比較。家族3人、80㎡集合住宅(RC構造)の東京ガス試算例。年間負荷は、給湯14.8GJ、風呂保温1.1GJ、床暖房9.0GJ、浴室暖房乾燥機使用(衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期)。ガス料金は2016年9月時点の平均原料価格に基づく、基本料金・税込金額。但し、ご使用量によりおトク額は異なります。

例えば、集合住宅100住戸にエコジョーズを採用した場合、東京ドームの約1.1倍の面積(5ha)のブナ林が 1年間に吸収するのと同等量(約23トン-CO2 /年※)のCO2削減効果を実現します。

※エコジョーズのCO2削減量は第三者による審査を受けた算出式によって東京ガスが計算したものです。
CO2を吸収するブナ林の面積は(社)日本林業協会の資料をもとに東京ガスが算出したものです。

環境にやさしい節水トイレ

大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「節水トイレ」。従来型便器※(大13L)と比べ約69%の節水を実現。また、水道料金なら、年間約13,800円もお得。※1987~2001年商品(C720R)

【試算条件】〈洗浄水の使用量〉:従来品13L /回、大6.0L、小4.8L /回〈試算条件〉2014年12月現在 ※消費税率8%で試算しています。 年間使用日数:365日、家族4人(男性2人、女性2人)大1回/日・人、小3回/日・人[省エネ・防犯住宅推進アプローチブックより]水道料金265円(税込)/㎥※(一社)日本バルブ工業会より※従来品:1987~2001年商品(C720R)

Low-Eペアガラス&ペアガラス

専有部の窓には2枚(一部除く)のガラスの間に中空層を設けたペアガラスを採用※。優れた断熱効果で冷暖房効率を高めると同時に、一般ペアガラスは45%、Low-Eペアガラスは75%の紫外線をカット、ガラス面の結露抑制にも貢献しています。

エアインシャワー

大幅節水によって、優れた経済性を実現した「エアインシャワー」。現行の節水シャワー(毎分約8.5L)から約24%、従来品の通常タイプ(毎分約10L)からは約35%もの節水を実現。空気を取り込むことで、量感たっぷりの浴び心地との両立を実現しました。

※1.最適流量とは、(一社)日本バルブ工業会の定める方法に基づき、社内モニターにて測定した「一番使いやすいと感じる流量」のことであり、流量の上限を意味するものではありません。お客様の使用 状況によっては節水量がばらつく場合もあります。 ※出典:TOTO

※1.最適流量とは、(一社)日本バルブ工業会の定める方法に基づき、社内モニターにて測定した「一番使いやすいと感じる流量」のことであり、流量の上限を意味するものではありません。お客様の使用 状況によっては節水量がばらつく場合もあります。 ※出典:TOTO

  • 環境性能表示

    「分譲共同住宅環境性能表示は、特定(特定外)建築物のうち分譲共同住宅の環境性能に関する情報を、分譲共同住宅を購入しようとする方に提供するものです。

美容・健康Beauty & Health

環TES温水床暖房

頭寒足熱の理想的な暖房を実現する「TES温水床暖房」。
足元からじんわりと暖め、長時間暖房してものぼせたりしません。
またホコリも気になりません。

ホルムアルデヒド対策

ホルムアルデヒドの発散量が最も少ない種別として「規制対象外」と規定される F☆☆☆☆の記号を付与される建材製品を使用。快適でより健康的な室内環境づくりに貢献します。

魔法びん浴槽

断熱材と断熱ふろふたの組み合わせで保温効果を高めた浴槽。
入浴時間がバラバラでも追い焚き回数を減らせ、光熱費の軽減に効果的です。

快適・便利Comfort & Convenience

キッチン

  • グリル付3口ガスコンロ

    お手入れしやすいガラストップを採用した3口ガスコンロ。3つのバーナーに温度センサーが付き安心度が向上。 ※掲載の写真はオプション仕様。

  • LED搭載ワイドスリム型レンジフード

    整流板付きのスリム型レンジフード。LEDランプを使用したエコ仕様で、バーリングフィルターでお手入れも楽に。

  • 静音シンク

    ゆとりの奥行きで、水はね音などが抑えられる静音シンク。洗剤置き付で大変便利です。

  • 食器洗い乾燥機

    後片付けの手間を省く食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時間の短縮になります。

  • シングルレバー混合水栓

    浄水機能を内蔵したシングルレバー混合水栓。ハンドシャワータイプなのでシンク内の清掃にも便利です。

  • 人造大理石天板(フィオレストーン)

    キズがつきにくく、耐久性に優れた人造石。お手入れ簡単なカウンタートップです。

  • ベースキャビネット

    キッチン下の収納は調理器具など豊富に収納でき、巾木収納は500ml缶を立てたまま収納できます。

洗面室

  • 三面鏡

    鏡扉裏側は全面収納スペースとなっており、化粧品など小物を収納できます。 ※下部照明ボックス付き

  • シングルレバー混合水栓

    水とお湯の使い分けや水量水温調整まで、シングルレバーで操作可能。またノズルを引き出して使えるので便利です。

  • キャビネット

    ボウル下には小物からストック品まで効率よく収納するのに重宝するキャビネットを設けました。

浴室

  • エアインシャワー

    大幅節水によって、優れた経済性を実現した「エアインシャワー」。空気を取り込むことで、量感たっぷりの浴び心地。

  • らくポイヘアキャッチャー

    滑らかなすり鉢形状がゴミや髪を誘導し、内部の水の流れでまとめます。

  • カラリ床

    滑りにくく、水はけのよいカラリ床を採用。カビの発生源である水滴や水たまりをカット。汚れもつきにくく清潔に保ちます。

トイレ&その他

  • フチレス形状

    フチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでお掃除がラクラクです。

  • パワーストリーム洗浄

    強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

  • 人感センサー付オートライト

    人の気配に反応し、自動的に点灯、消灯。停電時に自動点灯し、取り外せば懐中電灯として使用可能。

  • 回転式ドアキャッチャー

    リビングにはドアを押すだけで固定・解除できる回転式ドアキャッチャーを採用。

  • 手すり下地補強

    玄関・廊下やトイレの壁の一部には、将来容易に手すりが設置できるよう、下地補強を施工しています。 ※写真は廊下のものでトイレは異なります。 ※手すり下地補強の範囲は住戸により異なります。

  • 低位置スイッチ・高位置コンセント

    照明スイッチは、お子様や車イスの方にも届きやすい床上約100cmに。コンセントは、差し込みやすい床上約40cmに設けました。 ※マルチメディアコンセント、メディアコンセントを除く。

  • スロップシンク

    花の水やりはもちろん、アウトドア用品やスニーカーなどの洗い物に便利なスロップシンクを、バルコニーに設けています。

安心・安全Safety & Security

耐震性能

  • 場所打ちコンクリート杭

    N値50以上の地盤に対し、建物規模に応じた適切な構造を採用し、設計段階からの耐久性・耐震性を追求。

  • ダブル配筋

    住戸の鉄筋コンクリート外壁・戸境壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。

  • せん断補強筋

    建物にはRC(鉄筋コンクリート)造を採用し、柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を軽減。

  • 指挟み防止耐震枠

    玄関扉には、地震などの力により玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる耐震枠と、吊り元側を斜めに加工し、枠との間に十分な隙間を設け、スポンジゴムのクッションを取り付けることにより万一指が入ってもケガをしにくいドアを採用しました。

遮音性

戸境壁

隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200mmを確保しました。 ※E・Fタイプを除く

二重床・スラブ厚

床スラブの上に専用の支持ボルトを立て、その上に床仕上げを行う二重床を採用。住戸スラブを充分に確保し遮音性に優れ、メンテナンスやリフォームも容易な構造です。

空間設計

ダブルアウトポール設計

バルコニー側と共用廊下側は、柱が室内に出ないアウトポール設計を採用しました。 ※A・Fタイプを除く

  • 建物構造

    二重天井工法

    将来の間取り変更やリフォームもしやすい二重天井工法を採用。

  • 耐久性

    水セメント比

    「ジェイグラン元住吉」では、住宅棟のコンクリートの水セメント比を50%以下※1としています。 ※1:コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります(一般的に構造上の問題はありません)。※付属建物・外構・杭・押えコンクリートを除きます。

  • 断熱性

    断熱材

    建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏(住戸最下階)に断熱材を設け、夏涼しく冬暖かい住み心地を実現。

  • 住宅性能評価取得

    「ジェイグラン元住吉」では、設計時に申請する設計住宅性能評価は取得済み。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。

ラクセスキー

毎日の安全を守る、オートロックシステム

エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。さらに鞄やポケット等に入れたまま受信機に近づく(約1.3m〜1.8m)だけで、解錠ができるラクセスキーを採用しました。

共用部セキュリティ

24時間オンラインセキュリティシステム/東急セキュリティ

エ[ジェイグラン元住吉]では東急セキュリティによる24時間集中監視システムを採用。住戸内で火災や侵入異常などが発生した場合、ただちに管理会社の監視センターと東急セキュリティ管制センターに通報。必要に応じてスタッフが駆けつけるなど、迅速に対応します。 ※防犯カメラに録画された画像は、一定期間保存され必要に応じて管理組合の判断にて画像の確認、警察等の公的機関へのデータ提出を行う場合がございます。また防犯カメラの映像はモニターによる常時監視は行われません。※防犯カメラは犯罪の抑止効果を担うものであり、個別の出入りや駐車車両・バイク・ミニバイク・自転車等の箇所を撮影するものではありません。※リース予定

防犯カメラ

エ[ジェイグラン元住吉]では東急セキュリティによる24時間集中監視システムを採用。住戸内で火災や侵入異常などが発生した場合、ただちに管理会社の監視センターと東急セキュリティ管制センターに通報。必要に応じてスタッフが駆けつけるなど、迅速に対応します。 エントランスや車路、自転車置き場など共用部分の要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制するとともに、万一に備えて録画もしています。

防犯カメラ

エ[ジェイグラン元住吉]では東急セキュリティによる24時間集中監視システムを採用。住戸内で火災や侵入異常などが発生した場合、ただちに管理会社の監視センターと東急セキュリティ管制センターに通報。必要に応じてスタッフが駆けつけるなど、迅速に対応します。 エントランスや車路、自転車置き場など共用部分の要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制するとともに、万一に備えて録画もしています。

専有部セキュリティ