全体物件概要

物件名称	ジェイグラン元住吉
所在地	神奈川県川崎市中原区木月四丁目1903番（地番）
交通	東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅徒歩13分、「日吉」駅徒歩14分、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩14分
総戸数	41戸（他、管理室1戸）
敷地面積	1,503.99㎡（約454.95坪）
建ぺい率・容積率	70％（角地による加算：指定建ぺい率60％）・200％
地目	宅地
私道負担	なし
建築面積	630.89㎡
建築延床面積	3,378.10㎡（容積対象外面積370.36㎡含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上7階建
地域・地区	第一種住居地域、準防火地域、第三種高度地区
建築確認番号	第BVJ-OCH18-10-0056号（2018年3月28日）
駐車場	20台（平置駐車場 ※身障者用駐車場1台、1階専用駐車場5台含む）[月額使用料：17,000円～23,000円]
自転車置場	72台（2段式上段27台・下段39台・平置6台）[月額使用料：200円～500円]
バイク置場	2台[月額使用料：2,000円]
ミニバイク置場	3台[月額使用料：1,000円]
管理形態	区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務はJR西日本住宅サービス株式会社に委託
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工予定時期	2019年6月上旬予定
入居予定時期	2019年7月中旬予定
事業主（売主）	JR西日本不動産開発株式会社 国土交通大臣（2）第8441号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号 06-7167-5606   三信住建株式会社 東京都知事（3）第85626号・（一社）全国住宅産業協会加盟 〒104-0061 東京都中央区銀座6丁目2番1号Daiwa銀座ビル9階 03-3569-1123
販売提携（代理）	住友不動産販売株式会社 国土交通大臣（12）第2077号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階 03-5909-2763（受託第二営業部）
施工	東鉄工業株式会社
設計・監理	株式会社IAO竹田設計・東鉄工業株式会社
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社

第2期販売予告概要

販売戸数	5戸
間取り	3LDK
住居専有面積	68.44㎡～72.79㎡ ※専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積	11.40㎡～21.01㎡
サービスバルコニー面積	2.40㎡
テラス面積	15.82㎡
アプローチテラス面積	8.84㎡
予定販売価格	5,290万円～6,150万円
管理費（月額）	13,575円～14,375円（インターネット利用料935円含む）
修繕積立金（月額）	5,840円～6,210円
修繕積立一時金（引渡時一括）	526,200円～559,600円
管理準備金（引渡時一括）	12,640円～13,440円
アプローチテラス使用料（月額）	1,000円

※予告広告：販売を開始するまではご予約またはお申し込みはできませんので予めご了承ください。（販売開始予定時期／2019年2月上旬）

※確定情報は本広告にて明示いたします、本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みおよび申込みの順位の確保には一切応じられません。

情報更新日 2018年12月12日
次回情報更新予定日 2018年12月下旬

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